成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定
四川省成都市住房委员会办公室
成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定
成都市住房委员会办公室
第一条 为建立和完善经济适用住房供应体系、加强经济适用住房销售管理，根据建设部等四部委颁发的《经济适用住房管理办法》（建住房【2004】77号文件）及有关法律法规，结合成都市实际，制定本规定。
第二条 锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区（含高新区，以下简称五城区）内城镇经济适用住房销售管理，适用本规定。
第三条 本规定所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
第四条 成都市房产管理局是本市城镇经济适用住房的主管部门。市住房委员会办公室负责本市经济适用住房的日常管理和五城区范围内城镇经济适用住房申购者的资格审查。
市物价和国土部门根据职责分工，负责做好经济适用住房的相关管理工作。
第五条 经济适用住房主要用于安置旧城改造和土地征用中的被拆迁人，并安排部分经济适用住房面向社会公开出售给符合规定条件的住房困难户。
第六条 旧城改造项目业主和土地征用单位集中采购的经济适用住房，必须专项用于安置拆迁、征地中的被拆迁人，不得转作商品房出售或者挪作他用。市房屋产权产籍主管部门在办理产权登记时应当严格审查安置对象，
对不属安置对象的，不发房屋所有权证。
第七条 被拆迁人取得安置的经济适用住房产权的，房屋产权产籍主管部门按照商品房管理的有关规定，发给房屋所有权证。
第八条 面向社会发售的经济适用住房，住房困难户申请购买的，应同时具备以下条件：
（一） 五城区的正式户口；
（二） 家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下；
（三） 无房或者人均住房建筑面积在16平方米以下；
（四） 未租够公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。
中等偏低收入线由市住房委员会办公室定期公布。
第九条 购买经济适用住房严格控制在中、小套型，多层住宅建筑面积不超过90平方米（高层住宅增加10平方
米公摊面积，不超过建筑面积100平方米）。二人户限购58平方米以下住房；三人户限购72平方米以下住房；四人户及以上限购90平方米住房。超购面积，不得享受政策优惠，购买人应在办理产权登记时向政府补交与市场价的差价。
补差的标准由市住房委员会办公室公布。
第十条 面向社会发售的经济适用住房实行申请、审查和公示制度。
（一） 申请人应当持户口、所在单位（或借道办事处）出具的收入证明、住房证明及其他证明材料向市住房委员会办公室提出申请，并填写《成都市城镇居民购买经济适用住房申请表》。
（二） 市住房委员会办公室应当在7个工作日内完成核审。符合条件的，由申请人所在单位（或街道办事处）住地进行为期十天的公示。有投诉的，由市住房委员会办公室会同申请人所在单位（或街道办事处）进行核实。无投诉或核实投诉不实的，核发《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》，并确定可以购买的面积。
（三） 申请人凭《成都市个人购买经济适用住房资格认定通知单》，按规定有效期在政府公示的经济适用住房建设项目中选购一套经济适用住房，选购凭通知单排队轮候。
第十一条 经济适用住房实行政府定价。原则上参照项目周边同类商品房平均价格降低15％-20％，由市物价局会同市住房委员会办公室在经济适用住房建设项目开工之前审定销售价格，并向社会公布。
第十二条 经济适用住房销售单位应严格按照审定的销售价格核销售对象出售经济适用住房，不得在审定价格之外收取任何未予表明的费用，市物价部门和市住房委员会办公室应按照各自职责加强监管。
第十三条 经济适用住房以居住为目的，不得改作其他用途。购房者在取得房屋所有权证和土地使用证三年以后，方可按市场价上市出售，属于行政划拨土地的经济适用住房上市交易时，应当按照有关规定补交土地出让金。
第十四条 经济适用住房购买人出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。
第十五条 集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其申请条件、上市条件、销售对象审核等严格按照购买经济适用住房的有关规定执行。
第十六条 龙泉驿、青白江、新都、温江区和其他县（市）可参照本规定执行。
第十七条 本规定具体应用中的问题由成都市住房委员会办公室负责解释。
第十八条 本规定自公布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原规定执行。
成都市住房委员会办公室
2004年12月10日
关于印发朔州市市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工参加城镇职工基本医疗保险的暂行办法的通知
山西省朔州市人民政府办公厅
关于印发朔州市市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工参加城镇职工基本医疗保险的暂行办法的通知
朔政办发〔2008〕34号
各县、区人民政府，市直各委、办、局，各直属机构：
《朔州市市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工参加城镇职工基本医疗保险的 暂行办法》已经市政府研究同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
二○○八年四月二十二日
朔州市市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业
职工参加城镇职工基本医疗保险的暂行办法
根据《国务院关于开展城镇居民基本医疗保险试点的指导意见》（国发〔2007〕20号）及 《山西省人民政府办公厅关于印发〈山西省省属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业 职工参加城镇职工基本医疗保险的暂行办法〉的通知》（晋政办发〔2008〕2号）有关精神 ， 结合市属企业的实际，为解决市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工的医疗保 障问题，制定本办法。
一、补助范围和对象
（一）市属国有关闭破产企业未享受城镇职工基本医疗保险补助政策的退休人员（以下 简称市属国有关闭破产企业的退休人员）。
(二)无力参加城镇职工基本医疗保险的市属国有特困企业职工及退休人员。
二、国有特困企业的认定条件
市属国有企业符合下列条件之一的，可认定为国有特困企业：
（一）企业一年内累计6个月或连续3个月不能发放职工工资的；
（二）企业在上一会计年度内在岗职工平均工资水平低于当地最低工资标准的；
（三）企业资产负债率达到100%以上，资金周转困难，严重制约企业的正常生产经营， 企业处于停产半停产状态的。
三、费用筹集和资金来源
（一）市属国有关闭破产企业的退休人员参加基本医疗保险，市财政应按照退休人员数 和朔州市上年度退休人员的平均医疗费，逐年予以补助。
（二）市属国有特困企业职工及退休人员参加基本医疗保险，以上年度朔州市在岗职工 平均工资的60%为缴费基数，按照本市的缴费比例缴纳基本医疗保险费。基本医疗保险费的 单位缴费部分，原则上由企业或其主管部门自筹缴纳50%，市财政补助50%。确实无力缴费的 ，由企业提出书面申请，经市财政局审核后，可先从市财政局安排的破产经费或企业改革专 项资金中借款，待企业经营好转时由企业归还。企业确实无力还款的，在企业改制或破产清 算时，从其国有资产或资产变现收入中提取归还，不足提取的，从市属国有企业改革专项资 金中予以补助。市属国有特困企业经营状况好转并具备缴费能力时，应按有关规定缴纳基本 医疗保险费。
四、审核及参保程序
（一）市国资委负责对市属国有关闭破产和国有特困企业进行认定工作，每年认定一次 ；市财政局根据市医疗保险经办机构提供的有关数据，负责补助资金的具体测算和按时拨付 ；市劳动保障局负责做好市属国有关闭破产和国有特困企业参加医疗保险的协调工作，市医 疗保险经办机构负责市属国有关闭破产和国有特困企业职工及退休人员的身份核对、医疗保 险费征缴、待遇落实和服务管理工作。
（二）市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工，要按照属地管理原则参加 所在地的医疗保险。市属国有关闭破产企业的退休人员，由原企业主管部门负责为其办理医 疗保险的参保手续。原企业主管部门撤销的，由其所在地的国有资产管理部门或机构为其办 理医疗保险的参保手续。市属国有特困企业职工和退休人员参加医疗保险，由其所在企业负 责办理参保手续。
五、工作要求
（一）妥善解决市属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工的医疗保险问题， 是省委、省人民政府和市委、市人民政府落实以人为本执政理念及构建和谐社会的重要举措 。市直各有关部门一定要高度重视，切实加强组织领导，采取有力措施，确保此项工作平稳 顺利进行。
（二）解决市属国有特困企业职工和退休人员的医疗保险问题资金需求量大，企业或其 主管部门必须认真摸清底数，多方筹措资金，确保参保资金按时足额到位。在办理医疗保险 参保手续时，要在一定范围内进行公示。要加强监督检查，对隐瞒事实、弄虚作假的，要严 肃查处并予以通报。
（三）市县两级国资部门要认真审核认定，劳动保障部门要按照中央及我省关于解决政 策性国有关闭破产企业参加医疗保险的有关规定，认真做好退休人员参加医疗保险的工作， 及时将退休人员一次性纳入医疗保险范围，切实保障退休人员基本医疗保险待遇的落实。
各县区人民政府要抓紧制定县区所属国有关闭破产企业退休人员和国有特困企业职工参加 城镇职工基本医疗保险的具体办法。可参照本《办法》精神，结合当地实际，切实解决这部 分困难群体的医疗保障问题，使他们共享改革发展的成果。