湖南省中共长沙市纪委 长沙市监察局


中共长沙市纪委 长沙市监察局

关于对严重影响经济发展环境行为处理的暂行办法



第一条为改善和优化经济发展环境，严肃纪律，确保政令畅通，促进我市经济建设的健康发展，根据《中国共产党纪律处分条例(试行)》、《中华人民共和国行政监察法》、《长沙市行政执法监督条例》等有关政策法规，制定本办法。


第二条本办法适用于本市各级党的机关、国家机关及其工作人员。

具有行政管理职能的组织及其工作人员适用本办法。


第三条党的机关、国家机关及其工作人员有严重影响经济发展环境的行为，需要追究纪律责任的，按照本办法给予党纪政纪处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。


第四条有下例政令不畅的行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)对市委、市政府事关经济社会发展和优化经济环境方面的决议、决定和指示阳奉阴违、顶着不办，造成严重影响的；

(二)对直接管辖范围内发生的严重破坏经济发展环境的行为制止不力、隐瞒不报、压制不查以及直接管辖范围内出现严重影响经济发展环境的案件的；

(三)对上级领导机关交办的优化经济发展环境方面的事项和案件拒不办理，敷衍塞责，处理不到位的。


第五条在执法过程中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)非法查封、扣押、冻结、划扣、没收生产经营者财产的；

(二)用威胁或者要挟手段敲诈勒索生产经营者财物的；

(三)对生产经营者进行殴打、体罚、非法拘禁、刑讯逼供或采取其他方法侵犯人身自由，致使公民、法人或其他组织造成人身伤害、财产损失的；

(四)非法侵入或非法搜查生产经营者的住宅和经营场所的；

(五)使用或损毁、丢失扣押的财物，或逾期不作出处理，给当事人造成较大损失的；

(六)受利益驱动，超越管理权限和管辖范围，违规办案或插手经济纠纷的；

(七)为谋取本单位利益，对应当依法移交司法机关的案件不移交，以行政处罚代替刑事处罚的；对应当移交纪检监察机关的案件不移交，以行政处罚代替党纪政纪处分的。

(八)对各类资源权属、折迁安置、劳动争议等纠纷及行政复议不依法受理、裁决的。

(九)执法不公以及违规传唤企业厂长(经理)造成不良影响的。

(十)执法不到位或严重失职，造成不良影响的。


第六条在办理行政审批、登记事项中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)擅自设置行政审批、登记项目或将登记备案变为行政审批的；

(二)继续执行已经废止或撤销的行政审批、登记的；

(三)无法律、法规、规章依据，强制进行行政审批前培训的；

(四)对符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关超过规定时限拖延不办、效率低下的；

(五)无法律、法规依据，将行政审批及资格、资质认证作为企业注册登记前置条件的；

(六)未按规定公布办证程序、办证条件、办证时限、收费依据、收费标准、投诉办法的；

(七)违反规定，制定保护本地区、本部门利益的文件或规定，给经济发展环境造成严重影响的。


第七条有下列增加生产经营者负担行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)向生产经营者摊派或变相摊派、索要赞助或无偿占用其人财物的；

(二)强制生产经营者接受指定服务，从中牟利，或将应由生产经营者自愿接受的咨询、信息、检测、商业保险等服务变为强制性服务并收取费用的；

(三)在公务活动中通过中介组织向生产经营者进行收费的；

(四)强制生产经营者参加学会、协会、研究会和不必要的检查评比的；

(五)强行向生产经营者拉广告，违反规定强制订购书报刊物、音像制品等的。


第八条不按规定对企业进行检查，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)没有合乎规定的检查通知书，擅自对企业进行经济检查的；

(二)对同一企业一年内进行多头多级重复检查，造成恶劣影响的(法律、法规另有规定的除外)；

(三)接受被检查企业的馈赠、报酬、福利待遇的；

(四)在被检查企业报销费用的；

(五)参加被检查企业提供的宴请、娱乐、旅游等活动的；

(六)通过检查工作为本人、亲友或他人谋取利益的。

前款党的机关、国家机关工作人员接受的被检查企业或个体工商户的物品、报酬、福利待遇，依法予以没收、追缴或责令退赔；在被检查企业或个体工商户报销的费用责令退赔；参加被检查企业或个体工商户提供的宴请、娱乐、旅游活动，责令退赔或者自行支付相关费用。


第九条违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政记大过直至撤职处分：

(一)违反规定，擅自设立行政事业性收费项目或设置罚没处罚，或擅自改变行政事业性收费或罚没种类、幅度的；

(二)对行政事业性收费项目审批机关已明令取消或降低标准的收费项目，仍按原定项目或标准收费的；

(三)下达或者变相下达罚没和创收指标的；

(四)违反《收费许可证》规定实施行政事业性收费的；

(五)违反财政票据管理规定实施行政事业性收费、罚没或以实施行政事业性收费、罚没的名义收取钱物，不出具任何票据的；

(六)违反罚款与罚款收缴分离的规定收缴罚款的；

(七)对坚持原则抵制违法违纪的行政事业性收费、罚没行为的单位或者个人打击报复的。


第十条在土地使用权出让、国有资产的产权交易、工程项目建设、特许经营权出让和政府采购等事项中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)应当招标投标或拍卖而未招标投标或拍卖的；

(二)在招标投标活动中有虚假招标、泄漏标底等违规行为的；

(三)违反规定批条子、打招呼、插手、干预、操纵上述事项的；

(四)在与业务单位交易过程及经济往来中相互串通，收取回扣、有价证券、支付凭证或礼品馈赠的。


第十一条建设工程经批准开工后，采取暴力、威胁或者其他手段阻挠、破坏施工的，或煽动、纵容、默许亲友乡邻滋事，强揽工程、强装强卸、侵害建设投资方经营自主权的，对组织者、煽动者给予降级或撤职处分。对其他参加者，情节较轻的，给予警告或记过处分，其中认真检讨并有悔改表现的，可免予处分；情节严重的，给予记大过直至撤职处分。


第十二条在治理公路、水上“三乱”中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告直至撤职处分：

(一)未经省人民政府批准，擅自在公路、水路设置任何形式的检查站、收费站的；

(二)违反规定在城乡道路上拦车检查、罚款、收费的；

(三)在公路控制红线以内或者城市入口处设置强制性车辆冲洗站，拦截过往车辆强制冲洗的。


第十三条党和国家工作人员在办理生产经营者的公务活动中，为他人谋取利益，收受生产经营者的财物，占用生产经营者的财物归个人使用或进行营利活动的，按有关规定给予相应的党纪政纪处分。


第十四条对其他严重影响经济发展环境的行为，需给予党纪政纪处分的，也应给予相应的党纪政纪处分。

对违反以上规定，但情节较轻，可不给予党纪政纪处分的，可视情况给予警诫或组织处理。


第十五条本办法中已明确规定给予党纪处分但未明确给予政纪处分，或已明确给予政纪处分但未明确给予党纪处分的，在执纪时，按照省纪委《关于当前执纪工作中几个具体问题的意见》(省纪委湘纪办[1995]11号文件)第五条执行。


第十六条有下列情形之一的，可以从轻、减轻或免予处分：

(一)主动承担责任或纠正违法违纪行为的；

(二)检举他人的问题，经查证属实的；

(三)有其他从轻、减轻或免予处分情节的。


第十七条有下列情形之一的，从重或加重处分：

(一)对所犯错误纠错不力或顶风违纪、屡教不改的；

(二)对检举人、证人及管理相对人打击报复的；

(三)有其他从重或加重处分情节的。


第十八条人民政府法制工作机构在行政执法考核或办理行政复议案件过程中，发现有违反本办法行为的，应当向同级人民政府或纪检监察机关提出处理建议。


第十九条单位和个人在本市行政区域内发现上述违法违纪行为的，均可向各级行政主管机关或纪检监察机关举报。


第二十条本办法由中共长沙市纪委、市监察局负责解释。


第二十一条本办法自2002年4月5日起施行。

国家计委 建设部


国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

1995-7-17

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市
房地产管理局：
为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建
立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知
如下：
一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地
产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当
事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收
取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务
机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据
本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所
或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等
事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务
的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术
等咨询服务，收取房地产咨询费。
房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议
定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通
咨询报告，每份收费３００－１０００元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时
间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的０．
５％。
以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构
协商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、
物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取
差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。
土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费
的通知》的有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣
金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标
准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的０．５－２．５％计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但
最高不超过成交价格的３％。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治
区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，
报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不
得超过上述收费标准的３０％。
八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原
则和收费标准，切实提供质价相称的服务。
凡中介服务机构资格应经确定而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标
准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规
予以处罚。
九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。

一九九五年七月十七日

附表： 以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

┌──────┬──────────────┬────────────┐
│ 档次 │ 房地产价格 │ 累进计费率‰ │
│ │ 总额（万元） │ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ １ │ １００以下（含１００） │ ５ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ ２ │ １０１以上至１０００ │ ２．５ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ ３ │ １００１以上至２０００ │ １．５ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ ４ │ ２００１以上至５０００ │ ０．８ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ ５ │ ５００１以上至８０００ │ ０．４ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ ６ │ ８００１以上至１００００ │ ０．２ │
├──────┼──────────────┼────────────┤
│ ７ │ １００００以上 │ ０．１ │
└──────┴──────────────┴────────────┘